Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Куршун чешма, с паркинг

ШуменКуршун чешма
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба131 100 €1 150 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Куршун чешма (28 имота)

Площ
114 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска582 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Куршун чешма (28 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 227 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Куршун чешма, част от жилищен комплекс Cassa Familia.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 114 кв.м на втори етаж от четири.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг и видеонаблюдение.

Комплексът се намира близо до Шуменското плато, осигурявайки достъп до зелени зони и възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 582 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Куршун чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района