Продажба

2-стаен апартамент в Шумен, Куршун чешма, с асансьор

ШуменКуршун чешма
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба85 100 €1 150 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Куршун чешма (28 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.5% · 7 400 €
  1. 77 700 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 85 100 €▲ 7 400 € (9.5%) 3 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Куршун чешма (28 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 227 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Куршун чешма, част от жилищен комплекс Cassa Familia.
Разпределението включва удобни и функционални помещения на обща площ от 74 кв.м, разположени на трети етаж от четириетажна сграда.
Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлени конструкции, оборудвана с асансьор и паркоместа, предлагащи комфорт и съвременни удобства като интернет и видеонаблюдение.
Комплексът се намира в близост до Шуменско плато, осигуряващо чист въздух и зелени зони за отдих и спорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобство в близост до природата с лесен достъп до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 378 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 7 400 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Куршун чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района