Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Шумен, Куршун чешма с тераси

ШуменКуршун чешма
Публикувано: 17 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба180 000 €1 636 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма (18 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.9% · 9 178 €
  1. 189 178 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▼ 9 178 € (4.9%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма (18 имота) — 1 636 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, район Куршун чешма.
Разпределението включва хол, кухня и три спални, всяка с излаз на тераса, като една от тях е остъклена.
Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда с общо четири етажа. Налични са таванска стая и избено помещение, а гаражът се предлага отделно.
Районът е добре развит и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и слънчево изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 178 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси към всички стаи
  • тухлено строителство
  • гараж (отделно)
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 289 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района