ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в Шумен, Добруджански

ШуменДобруджански
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба160 000 €1 523 €/м²
Очакван наем346 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Номер на обява: HZ5175

Имоти Томов представя eксклузивно на Вашето внимание просторен четиристаен апартамент с площ от 104.51 кв.м, разположен на шести (непоследен) етаж в панелна сграда в квартал Добруджански на град Шумен.

Жилището се отличава с функционалност и големи пространства, което го прави перфектен избор за семейства с деца, търсещи готов за нанасяне дом с удобна локация.

Разпределение на имота:

• Просторен дневен тракт;
• Самостоятелна трапезария;
• Кухня;
• Две отделни спални;
• Баня с тоалетна;
• Две тераси;
• Два килера;
• Коридор.

Разпределението на апартамента позволява лесно преустройство, при което трапезарията може да бъде обособена като трета самостоятелна спалня.

Състояние и подобрения: Имотът е в добро, запазено състояние. Подовите настилки са изпълнени от ламинат и теракота. Навсякъде е поставена PVC дограма. Жилището има цялостна външна и вътрешна изолация, включително и на таваните, което гарантира ниски енергийни разходи. Отоплението е изключително ефективно изградена е локална система с камина с водна риза и радиатори във всички помещения.

Локация и удобства: Районът е изключително комуникативен и предлага всичко необходимо за едно домакинство в непосредствена близост:

Хранителен магазин Булмаг на 100 метра;

СУ Йоан Екзарх Български , СУ Сава Доброплодни и НУ Никола Й. Вапцаров на 150 метра;

Детски градини, аптеки и удобен градски транспорт.

Имотът е отлично решение както за дом на голямо семейство, така и за дългосрочна инвестиция с цел отдаване под наем.

За повече информация може да се обадите на телефон 0897897568 или в офисът ни на адрес: гр. Шумен, ул. Васил Друмев 19.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района