ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Боян Българанов 2, Шумен с 3 тераси

ШуменБоян Българанов 2

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба107 000 €1 070 €/м²

Очакван наем401 € /мес

Площ

100 м²

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Шумен, квартал Боян Българанов 2. Жилището е разположено на трети етаж в седеметажна панелна сграда с контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, кухня, хол, три спални, перално помещение, три тераси, баня и отделна тоалетна, както и допълнителна тоалетна. Към имота има избено помещение.

Сградата е панелна конструкция, отоплението се осъществява чрез два климатика. Частично са сменени ПВЦ дограма и настилки – ламинат и теракот.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и автобусни спирки. Районът предлага необходимата градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и достъп до основни удобства в квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Шумен

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
3 тераси
контролиран достъп
близо до училища

Недостатъци

панелно строителство
отопление с климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.