Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Тракия с две тераси

ШуменТракия
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба157 560 €2 020 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (100 имота)

Площ
78 м²
Етаж
6 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (100 имота) — 2 020 €/м² срещу 1 517 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, квартал Тракия Север с площ от 78 кв.м. Разполага с коридор, санитарно помещение, две спални, хол, кухня и две тераси. Разпределението е преходно, което може да ограничи свободата при обзавеждане. Жилището се намира на 6-ти етаж от общо 15 в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Построено е през 1980 г. с панелна технология (EPC). Имотът е с частични подобрения и се предлага необзаведен. Кварталът е урбанизиран и предлага удобства за ежедневието, като близост до магазини и транспортни връзки. Апартаментът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище в градска среда с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 699 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • преходни стаи
  • частични подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • санитарно помещение
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района