Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Пожарната, Шумен

ШуменПожарната
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба180 000 €2 250 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Пожарната (22 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пожарната (22 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 376 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, район Пожарната, построен през 2010 г. на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, спалня, хол и две тераси, като всички стаи са с изложение юг и изток.

Жилището е с тухлено строителство, подовите настилки са теракот и ламиниран паркет, а вратите са нови входна и интериорни. Към имота има паркомясто и мазе.

Локацията предлага близост до центъра на града, с гледка към паметника 'Създатели на Българската държава' и достъп до свеж въздух.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пожарната

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • паркомясто
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • хол
  • тераса
  • тераса
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района