Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Шумен, район Математическа гимназия

ШуменМатематическа гимназия
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба153 000 €1 577 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Математическа гимназия (12 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 278 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Математическа гимназия (12 имота) — 1 577 €/м² срещу 1 524 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, близо до Математическа гимназия и МБАЛ Шумен.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухня и тераса, две спални, баня и тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., на втори етаж от пет с асансьор, с висок клас ПВЦ дограма и външна изолация.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Математическа гимназия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района