Продажба

Тристаен апартамент близо до Математическа гимназия в Шумен

ШуменМатематическа гимназия
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 000 €1 381 €/м²
Очакван наем400 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Математическа гимназия (12 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Математическа гимназия (12 имота) — 1 381 €/м² срещу 1 524 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в град Шумен, в района на Математическата гимназия.

Имотът предлага функционално разпределение с хол, кухня, две спални, баня и тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е панелна от 1990 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а наличието на паркинг допринася за комфорта.

Локацията е комуникативна, с близост до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт.

Подходящ избор за семейно жилище с балансирано съчетание между удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Математическа гимназия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района