Продажба

4-стаен апартамент в Шумен до Математическа гимназия с гараж

ШуменМатематическа гимназия
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба185 000 €1 796 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия (16 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 421 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия (16 имота) — 1 796 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, разположен близо до Математическата гимназия. Имотът е на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва Г-образен коридор, хол с обща тераса със спалня, две отделни спални, кухня с отделна тераса, баня и тоалетна в отделни помещения. Към апартамента има таванско помещение, маза и самостоятелен гараж.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и устойчивост във времето. Няма посочена година на строителство или допълнителни удобства.

Локацията е удобна за семейства, като районът предлага достъп до училища и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за голямо семейство или за хора, които търсят простор и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района