Продажба

Двустаен апартамент до Математическа гимназия в Шумен

ШуменМатематическа гимназия
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба118 000 €2 034 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Математическа гимназия (33 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Математическа гимназия (33 имота) — 2 034 €/м² срещу 1 540 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, близо до Математическа гимназия.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., намира се на 4-ти етаж от 8 с наличен асансьор и е газифицирано. Извършен е ремонт с подмяна на ВиК и ел. инсталации, външна изолация, PVC дограма и ламинат на пода.

Локацията е в близост до училище и градска инфраструктура, което улеснява достъпа до услуги и транспорт.

Подходящо е за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на удобство и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 211 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Математическа гимназия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • ремонт
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района