медиана 1 466 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 527 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~28 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Математическа гимназия (33 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Математическа гимназия (33 имота) — 2 034 €/м² срещу 1 540 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Шумен, близо до Математическа гимназия.
Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.
Жилището е в панелен блок от 1980 г., намира се на 4-ти етаж от 8 с наличен асансьор и е газифицирано. Извършен е ремонт с подмяна на ВиК и ел. инсталации, външна изолация, PVC дограма и ламинат на пода.
Локацията е в близост до училище и градска инфраструктура, което улеснява достъпа до услуги и транспорт.
Подходящо е за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на удобство и поддръжка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 76% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 211 дни.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Математическа гимназия
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 466 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 527 €/мес
медиана 1 466 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 421 €/мес
медиана 1 466 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 416 €/мес
медиана 1 466 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 1 466 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 288 €/мес
медиана 1 524 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 1 466 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 243 €/мес
медиана 1 466 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 400 €/мес наем · доплащаш ~ 394 €/мес