Продажба

Тухлен 3-стаен апартамент с гараж в Шумен, Математическа гимназия

ШуменМатематическа гимназия
Публикувано: 18 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба209 000 €1 741 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия (16 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия (16 имота) — 1 741 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, близо до Математическа гимназия и Професионална гимназия по икономика.
Разпределението включва голям коридор, три спални, хол, отделна кухня, самостоятелна баня и тоалетна, както и две тераси с южно и северно изложение.
Сградата е тухлена от 1970 година, апартаментът е на трети етаж от пет и е реновиран. Към имота има маза, таванско помещение и гараж с лице към улицата.
Локацията е в градска среда с удобен достъп до училища и паркинг.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 927 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 55 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • реновирано
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района