Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Херсон

ШуменХерсон

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба143 727 €1 466 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен апартамент с площ 97.47 кв.м., с изложение ИЗТОК, разположен в предпочитан и динамично развиващ се район - кв. Херсон. разпределен на коридор, всекидневна с кухня, ДВЕ спални, баня с тоалет, килер и тераса. Предлага се по БДС, с възможност за завършване ДО КЛЮЧ. Има опция за закупуване на подземен ГАРАЖ или открито ПАРКОМЯСТО! Сградата впечатлява с модерна визия, качествено строителство и изключителна енергийна ефективност. Ще разполага с видеонаблюдение, контролиран достъп и асансьор. В непосредствена близост до спортни зони, престижни училища, търговски обекти, спирки на градски транспорт и зелени площи, което осигурява отлични условия както за живеене, така и за инвестиция.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.