Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в град Шумен, Херсон

ШуменХерсон
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба200 000 €2 564 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Херсон (22 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Херсон (22 имота) — 2 564 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Херсон, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна, две спални и санитарен възел, като жилището е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт с подови настилки от ламинат и гранитогрес, PVC дограма и газово отопление.

Локацията е централна, близо до магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Херсон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тухлено строителство
  • асансъор в сградата
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района