Продажба

Двустаен апартамент в кв. Херсон, Шумен с PVC дограма

ШуменХерсон
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба113 000 €1 822 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Херсон (19 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Херсон (19 имота) — 1 822 €/м² срещу 1 883 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Херсон, разположен на първи етаж от шестетажна тухлена сграда. Разпределението включва просторен хол, самостоятелна спалня, кухня, коридор и баня с тоалетна. Жилището разполага с PVC дограма и естествен паркет, което подобрява комфорта и издръжливостта на помещенията. Сградата е построена през 1970 г., поддържана и има контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Херсон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • PVC дограма
  • близо до удобства
Недостатъци
  • партер
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района