Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, кв. Херсон с тераса

ШуменХерсон
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба118 500 €2 194 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Херсон (19 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 6 016 €
  1. 112 484 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 118 500 €▲ 6 016 € (5.3%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Херсон (19 имота) — 2 194 €/м² срещу 1 883 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, квартал Херсон, разположен на втори етаж от четири. Жилището е с площ от 54 кв.м и включва входно антре, кухня, хол, преходна спалня и тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 016 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Херсон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • втори етаж
  • тераса
  • ПВЦ дограма
Недостатъци
  • преходни стаи
  • баня с тоалетна заедно

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района