Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Херсон

ШуменХерсон
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 24 Февруари 2026
Продажба138 000 €2 509 €/м²
Очакван наем393 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 445 или 02 425 68 07 и цитирайте референтния номер на имота: Shu 88831.

Отговорен брокер: Галина Кирилова

Предлагаме за продажба тристаен тухлен апартамент в самия център на град Шумен, район Херсон, в непосредствена близост до площад Славянски , сградата на Пощенска банка, часовника и стоянката на такситата. Местоположението е изключително комуникативно и предпочитано, с бърз достъп до всички административни, търговски и културни обекти в града.

Жилището е с площ 55 кв.м, разположено на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 1990 г., с добре поддържани общи части, контролиран достъп и асансьор.

Разпределението е удобно и функционално Г-образен коридор, хол, кухня с трапезария, една спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е югозапад, което осигурява топлина и светлина през целия ден. Към имота принадлежи изба.

Апартаментът е за основен ремонт, което предоставя възможност да бъде преобразен според личните предпочитания на новия собственик. Имотът не е обитаван от години и представлява отлична възможност за инвестиция в централна градска локация, подходяща както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.

Районът е изцяло застроен и добре уреден, с чист въздух, спокойна среда и всички удобства на пешеходно разстояние.

Този имот съчетава атрактивно местоположение, функционално разпределение и голям потенциал за обновяване, което го прави изключително ценна находка на пазара на имоти в Шумен.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 201 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района