Продажба−18% под пазара

апартамент в Шумен, Херсон

ШуменХерсон
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба97 400 €1 411 €/м²
Очакван наем390 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем390 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 1 400 €
  1. 96 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 97 400 €▲ 1 400 € (1.5%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 445 или 02 425 68 07 и цитирайте референтния номер на имота: Shu 89922.

Отговорен брокер: Галина Кирилова

Предлагаме за продажба двустаен апартамент с отделна кухня, разположен в кв. Херсон в Шумен район с отлична инфраструктура и удобен достъп до централната част на града.

Локацията е изключително комуникативна в близост до булевардите Велики Преслав , Славянски и Мадара , Градската градина, факултет на Национален военен университет Васил Левски , както и множество магазини, пазар, супермаркет Billa и заведения.

Жилището е с чиста площ от 69 кв.м, разположено на четвърти жилищен етаж в тухлена сграда от семеен тип, на тиха улица със свободно паркиране.

Разпределението е функционално и предлага комфортни помещения:
Хол с мека мебел
Просторна южна спалня с излаз на тераса
Самостоятелна кухня с тераса, която може да бъде усвоена
Баня с тоалетна

Към имота има и избено помещение с площ 4 кв.м, осигуряващо допълнително място за съхранение.

Апартаментът е с южно изложение, което гарантира отлична осветеност и топлина през целия ден, както и приятна гледка към паметника 1300 години България .

Имотът се предлага с наличното обзавеждане и се нуждае от освежаване и леки ремонтни дейности, което дава възможност за обновяване според индивидуалния вкус на новия собственик.

Предимства на имота
тухлено строителство
отделна кухня
южно изложение
две тераси
тиха локация с лесен достъп
възможност за преустройство и модернизация

Този апартамент е отличен избор както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на локацията и функционалното си разпределение.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района