Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Херсон

ШуменХерсон

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Януари 2026

Продажба125 266 €1 439 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба тристаен /тухла апартамент, с площ от 87 кв.м., ситуиран на 1-ви етаж от 4-етажна кооперация.
Разпределение:Т- образен коридор, хол, две спални, кухня, килер, баня и тоалет (отделни), две тераси.
Подобрения: естествен паркет във всички стай, за ремонт
Отоплението е решено поаресдством електричвство.
Изложение: изток - запад
Към имота: избено помещение с площ от 14 кв. м. и таванско помещение с площ от 10 кв. м.
Код на обявата: 3438
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. При интерес за оглед само с предварителна уговорка за огледи.Независимо дали купувате, продавате или наемате имот, или просто търсите съвет, нашият професионален екип ще ви помогне. Ако желаете да получите повече информация за даден имот или имате запитване относно някой аспект от нашите услуги, не се колебайте да се свържете с нас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.