Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Херсон с южно изложение

ШуменХерсон
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба240 000 €1 846 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Херсон (22 имота)

Площ
130 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 663 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Херсон (22 имота) — 1 846 €/м² срещу 2 000 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, квартал Херсон, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва коридор, дневен тракт, две спални, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 2010 г., с контролира достъп и асансьор. Апартаментът е основно ремонтиран с нови подови настилки, ПВЦ дограма и локално парно на газ.

Локацията е близо до градски център, детски и учебни заведения, спирки и магазини, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция поради балансираното си разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Херсон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • локално парно на газ
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района