Продажба−15% под пазара

Многостаен апартамент в Шумен, Херсон

ШуменХерсон

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба165 000 €1 556 €/м²

Очакван наем393 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Многостаен ТУХЛЕН апартамент - кв. Херсон! ПРОСТОРНО жилище с площ от 106 кв.м. и следното разпределение: коридор, ПРОСТОРЕН хол, кухня, ТРИ спални, баня и тоалет в отделни помещения. Подобрения: апартаментът е с изцяло подменена PVC дограма, ВЪНШНА ИЗОЛАЦИЯ, подменени ВиК и ЕЛ. инсталации, подовите настилки са ламиниран и естествен паркет. Към имота принадлежат ИЗБА /13 кв.м./ и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ /23кв.м/. Около сградата има ПАРКОМЕСТА за свободно паркиране. Изложение: ЮГ/север.
Апартаментът има нужда от довършителни работи!
Предимства: Перфектна локация! На метри от Руски паметник и Централна пешеходна алея! В непосредствена близост до няколко училища и гимназии, Сити център, магазини, аптеки, детски градини, автобусни спирки и др.
Обява D361 - 5042.
НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ: Безкомпромисно обслужване до финализиране на сделката, като ще получите БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, съдействие за получаване на ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ (до 100% финансиране!!!) при възможно НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ за клиента!
За повече информация посетете офиса ни на адрес гр.Шумен, ул. Цар Иван Александър 80; тел. 0894444532

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.