Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Добруджански

ШуменДобруджански

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба97 145 €1 245 €/м²

Очакван наем346 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска431 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен панелен апартамент с отлична локация, на много комуникативно място, 5 мин. пеша от руски паметник, страхотна панорама, контролиран достъп, безплатен паркинг. Жилището е изпразнено и подготвено за ремонт, състои се от хол, кухня, две спални, две сервизни помещения, тераса и коридор, с обща площ 78кв.м. В близост има Ясли, детски градини, училища, магазини, лекарски кабинет, автобусна спирка и др.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.