Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Shumen, Boyan Bylgaranov 2

ShumenBoyan Bylgaranov 2

Published: 8 May 2026 Updated: 24 July 2026

Sale98,500 €1,158 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

85 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment437 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 49 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

~ 📌 Аджест Хоум продава ТРИСТАЕН РАЗШИРЕН АПАРТАМЕНТ в района на квартал Боян Българанов 2.
~ Площ - 85 кв.м.
~ Етаж: - 6 от 8
~ Разпределението по следния начин: Голям коридор, ДВЕ спални, хол с излаз на просторна тераса, кухня, втора тераса, баня и тоалетна в отделни помещения.
~ Към апартамента има избено помещение!
~ 🛋️ Състояние - жилището е със сменена ПВЦ дограма, външна изолация и частична вътрешна, сменени са В и К и ЕЛ инсталации, подови настилки ламиниран паркет и теракота, нова входна врата, сменени вътрешни интериорни врати.
~ Продава се обзаведен и оборудван!
~ Входа е с контролиран достъп, чист и поддържан, има асансьор!
~ 🏠 Локация - Намира се в близост, училища, детски градини и ясли, магазини, заведения, автобусни спирки.
⚜️Домът е олицетворение на Вашия живот, затова не пестим усилия и предлагаме коректно цялостно обслужване, на разумна, без алтернативна цена. Юридическите и консултантски услуги за клиентите на фирмата са безплатни.
⚜️За допълнителна информация, организиране на огледи или запознаване с новите ни, атрактивни и ексклузивни оферти, потърсете ни на следните телефони.
☎️ 0893361105, 0895840820
☎️ 0894612238
☎️ 0896430100, или в офиса ни, находящ се на адрес: гр. Шумен, ул. 'Съединение' 111.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.