Продажба

Тристаен апартамент 140 кв.м. в 5-ти полк, Шумен с две тераси

Шумен5-ти полк
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба211 500 €1 510 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота)

Площ
140 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска938 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 537 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота) — 1 510 €/м² срещу 1 500 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, квартал 5-ти полк, ново строителство от 2027 г. Жилището е с обща площ от 140 кв.м. и се намира на последен етаж (5/5).

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, две бани с тоалет, килер, перално помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухли, с асансьор и контрол на достъпа, съобразена със съвременните стандарти за качество и енергийна ефективност. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е в близост до зала Арена и Ритейл Парк Шумен, което осигурява добър достъп до услуги и инфраструктура. Районът е предпочитан за живеене и предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 938 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килер
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района