Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, 5-ти полк с големи тераси

Шумен5-ти полк
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба88 660 €1 430 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк (55 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк (55 имота) — 1 430 €/м² срещу 1 450 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, район 5-ти полк.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, Г-образен коридор и баня с тоалетна, като има възможност за усвояване на големите тераси.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът се намира на първи етаж от шест. Няма предоставена информация за допълнителни удобства или състояние на имота.

Районът е урбанизиран с достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и потенциал за допълнително усвояване на терасите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи тераси
  • първи етаж
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района