Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Военно училище, Шумен

ШуменВоенно училище
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба140 000 €2 000 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти във Военно училище (35 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Военно училище (35 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 575 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Военно училище, на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва коридор, хол с кухня, две спални и тераса, като е преустроен от двустаен в тристаен.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до хранителни магазини и детски площадки, което осигурява удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Военно училище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня и тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района