медиана 1 575 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 402 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~30 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти във Военно училище (35 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Военно училище (35 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 575 €/м².
Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Военно училище, на втори етаж от четириетажна сграда.
Разпределението включва коридор, хол с кухня, две спални и тераса, като е преустроен от двустаен в тристаен.
Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, с близост до хранителни магазини и детски площадки, което осигурява удобства за семейства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 65% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Военно училище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 575 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 402 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 35% от вноската
~ 402 €/мес наем · доплащаш ~ 752 €/мес
медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 402 €/мес наем · доплащаш ~ 192 €/мес
медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 402 €/мес наем · доплащаш ~ 130 €/мес
медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 402 €/мес наем · доплащаш ~ 130 €/мес
медиана 1 575 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 402 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 1 548 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 402 €/мес наем · доплащаш ~ 618 €/мес
медиана 1 575 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 402 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес