Продажба

4-стаен апартамент с гараж в район Военно училище, Шумен

ШуменВоенно училище
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба164 000 €1 607 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Военно училище (35 имота)

Площ
102 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Военно училище (35 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 575 €/м².

Апартамент с 4 стаи на първи етаж в тухлена кооперация в Шумен, район Военно училище. Площта е 102 кв.м., включваща голям коридор с вграден гардероб, кухня с трапезария, хол, две спални, баня и тоалетна в отделни помещения и тераси. Жилището е за ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания. Сградата е тухлена от 1980 г., с общо четири етажа и предлага гараж с канал, таванска стая и сутеренна стая с наемател. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и заведения. Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможност за персонализация и допълнителни помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Военно училище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж с канал
  • голям коридор
  • отделни баня и тоалетна
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района