Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Тракия с асансьор

ШуменТракия
Публикувано: 17 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба84 500 €1 408 €/м²
Очакван наем402 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.2% · 137 €
  1. 84 363 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 84 500 €▲ 137 € (0.2%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 10% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 690 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, квартал Тракия. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 8 в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва Г-образен коридор, хол, спалня, кухня и комбинирана баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е в състояние, изискващо ремонт и обновяване на интериора.

Квартал Тракия предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, като местоположението е типично за жилищни райони в Шумен.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране и средна жилищна площ в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 375 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 137 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • среден етаж
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 289 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района