Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Шумен, кв. Математическа гимназия

ШуменМатематическа гимназия
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба104 000 €1 424 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Математическа гимназия (33 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Математическа гимназия (33 имота) — 1 424 €/м² срещу 1 540 €/м².

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м., разположен в град Шумен, квартал Математическа гимназия.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контролиран достъп. Жилището е на втори етаж от пет.

Локацията е близо до училище и спортна зала, което прави района подходящ за семейства и хора, търсещи удобства в близост.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Математическа гимназия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района