Продажба

Двустаен апартамент в Добруджански, Шумен с асансьор

ШуменДобруджански
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба149 000 €1 475 €/м²
Очакван наем382 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (143 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем382 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (143 имота) — 1 475 €/м² срещу 1 528 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, квартал Добруджански, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и сервизно помещение.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и видеонаблюдение, осигуряващи комфорт и сигурност.
Кварталът е предпочитан заради спокойствието и добрата инфраструктура, като имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп.
Подходящ за семейства или хора търсещи съвременен и функционален дом с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 382 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • баня
  • тоалетна
  • сервизно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района