Продажба

Едностаен апартамент 42 кв.м в Добруджански, Шумен с тераса

ШуменДобруджански
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба68 000 €1 619 €/м²
Очакван наем374 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Добруджански (19 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 2 000 €
  1. 66 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 68 000 €▲ 2 000 € (3%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Добруджански (19 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 830 €/м².

Едностаен апартамент в град Шумен, квартал Добруджански, разположен на първи етаж от панелен блок с шест етажа.

Разпределението включва просторен хол с тераса, кухня с излаз на същата тераса, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, общите части са поддържани, а апартаментът е без мебели и изисква ремонт; отоплението е на електрически уреди.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища и градски транспорт, в спокоен район с добър достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за обновяване в добре развит квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до удобства
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 42 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района