Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Добруджански

ШуменДобруджански

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба114 900 €1 351 €/м²

Очакван наем352 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем352 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.1% · 100 €

115 000 €8 Април 2026Първоначална цена
114 000 €▼ 1 000 € (0.9%) 4 Юни 2026Намаление на цената
114 900 €▲ 900 € (0.8%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен ТУХЛЕН апартамент след ОСНОВЕН РЕМОНТ - кв. Добруджански! Жилището е с площ от 85 кв.м., разпределено на: коридор, ПРОСТОРЕН хол с кухня и трапезария, спалня, допълнителна стая (подходяща за втора спалня), баня с тоалет и дрешник. Имотът е в отлично състояние след ОСНОВЕН РЕМОНТ със следните подобрения: изцяло подменена PVC дограма, подовите настилки са от ламиниран паркет и теракота, нови ВиК и ЕЛ. инсталации, НОВИ ВХОДНА и ИНТЕРИОРНИ ВРАТИ. Отоплява се посредством КЛИМАТИК. Апартаментът се предлага изцяло ОБЗАВЕДЕН с НОВИ МЕБЕЛИ и ЕЛ.УРЕДИ Изложение: Изток.

Перфектна локация - изключително комуникативен район! Вход с контролиран достъп, в близост е до училища, детски градини, магазини, бензиностанции, аптеки и др.

Обява B620 - 4939.

НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ: Безкомпромисно обслужване до финализиране на сделката, като ще получите БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, съдействие за получаване на ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ (до 100% финансиране!!!) при възможно НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ за клиента!

За повече информация посетете офиса ни на адрес гр.Шумен, ул. Цар Иван Александър 80; тел. 0894444532

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.