Продажба

Едностаен апартамент в Добруджански, Шумен с голяма тераса

ШуменДобруджански
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба75 000 €1 875 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Добруджански (19 имота)

Площ
40 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Добруджански (19 имота) — 1 875 €/м² срещу 1 830 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Добруджански, град Шумен. Жилището е с площ от 40 кв.м и се намира на последен осми етаж в панелен блок.

Разпределението включва дневен тракт/спалня, отделна кухня, голяма тераса, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с контролиран достъп и работещ асансьор, покривът е ремонтиран, а апартаментът има южно изложение, ламинат и сменена PVC дограма в дневната част.

Кварталът предлага удобства като магазини, аптеки, училища, детски градини и градски транспорт с бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем поради своята локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • контролиран достъп
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района