Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Добруджански, Шумен

ШуменДобруджански
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба197 500 €1 717 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 717 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Добруджански, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна зона, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор и VRF климатична система.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспортни връзки.

Имотът предлага практично разпределение и съвременни удобства, подходящ за семейно ползване с възможност за индивидуално завършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 876 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансъор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района