Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Шумен, район Дивизионна болница

ШуменДивизионна болница
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба135 000 €1 985 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Дивизионна болница (19 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дивизионна болница (19 имота) — 1 985 €/м² срещу 1 727 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в град Шумен, район Дивизионна болница.

Разпределението включва коридор, просторен хол, спалня и тераса, като жилището е с изцяло южно изложение, осигуряващо добра естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и предлага паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, училища и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с добра светлина и достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дивизионна болница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района