Продажба

Двустаен апартамент до Дивизионна болница в Шумен

ШуменДивизионна болница
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба135 000 €2 076 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дивизионна болница (12 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дивизионна болница (12 имота) — 2 076 €/м² срещу 2 063 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в град Шумен, район Дивизионна болница.

Имотът има функционално разпределение с коридор, просторен хол с обединена кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 2018 г., с контролиран достъп, асансьор и луксозни общи части. Жилището е реновирано с нови ВиК и ел. инсталации, ПВЦ дограма и двойна изолация.

Локацията е удобна, близо до търговски център, училище, спирка и други градски удобства.

Подходящо за семейно жилище с добра функционалност и комфорт в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 235 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дивизионна болница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова инсталация
  • контролиран достъп
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района