Продажба

Двустаен апартамент в Шумен до Дивизионна болница с тераса

ШуменДивизионна болница
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба130 000 €2 063 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Дивизионна болница (19 имота)

Площ
63 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дивизионна болница (19 имота) — 2 063 €/м² срещу 1 727 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район Дивизионна болница, на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2023 г.
Разпределение: коридор, просторен хол с оборудвана кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с контрол на достъпа и асансьор, а жилището е с двойна изолация, ПВЦ дограма и нови инсталации. Отоплението е решено чрез климатици.
Локацията е близо до търговски център, училище, спирка и заведения, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дивизионна болница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • контрол на достъп
  • тераса
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района