Продажба

Двустаен апартамент в Шумен с качествено строителство

ШуменБоян Българанов 2
Публикувано: 6 Март 2025 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба75 600 €1 200 €/м²
Очакван наем401 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Боян Българанов 2 (17 имота)

Площ
63 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Боян Българанов 2 (17 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 310 €/м².

Апартамент в град Шумен, район Боян Българанов, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е нова, построена през 2022 г. с тухлено строителство и използвани качествени материали като немска дограма KÖMMERLING и шумо- и топлоизолация.
Комплексът предлага контрол на достъпа, детски площадки, зелени площи и паркоместа, като е газифициран.
Подходящ за хора търсещи комфорт и спокойствие в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 335 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Боян Българанов 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • газификация
  • контролиран достъп
  • нова сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 575 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района