Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Болницата

ШуменБолницата

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба139 000 €1 168 €/м²

Очакван наем363 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент с ПАНОРАМНА тесаса НОВО строителство - кв. Болница! Площта му е 119 кв.м. и е със следното разпределение: входно антре, дневен тракт с кухня с излаз на тераса, спалня, баня и тоалет заедно, голяма ПАНОРАМНА тераса.

ВИД НА ЗАВЪРШЕНОСТ ! Завършени санитарни помещения без санитарията, подови настилки - ламиниран паркет, теракота, гранитогрес, стени шпакловани и боядисани. Поставена входна врата. Ще разполага с домофонна система, контролиран достъп и АСАНСЬОР. Нова сграда с модерна визия с вложени висококачествени материали и отговаряща на всички изисквания за ЕНЕРГИЙНА ефективност. Възможност за закупуване на ГАРАЖ и открити ПАРКОМЕСТА. Изложение: Изток

ЛОКАЦИЯ: На тиха и спокойна улица близо до Болница, училища, детски градини, магазини, площадки и основни пътни артерии. ОТЛИЧНОТО му местоположение го прави подходящ както за живеене, така и за закупуване с цел ИНВЕСТИЦИЯ.

Обява N523 - 5124

С Имоти Силви получавате:

Проверени имоти и професионална консултация; Безплатна юридическа помощ и проверка на документацията; Съдействие за ипотечно кредитиране (до 100% финансиране) при възможно най-добри условия за клиента. За повече информация и организиране на оглед посетете един от двата ни офиса:

Офис Център ул. Цар Иван Александър 80, Офис Болница ул. Жечко Спиридонов 20; тел. 0894444532

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.