Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, кв. Болницата с тераса

ШуменБолницата
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба159 000 €1 673 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.7% · 15 432 €
  1. 143 568 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 159 000 €▲ 15 432 € (10.7%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота) — 1 673 €/м² срещу 1 656 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Болницата, разположен в двуфамилна жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални и тераса, което осигурява функционално и светло пространство.

Сградата е тухлена, с асансьор и се предвижда завършване на степен БДС, което гарантира съвременни строителни стандарти и качествени материали.

Локацията е комуникативна, близо до медицински заведения, училища и обществени удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 432 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района