Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Bolnicata

ShumenBolnicata

Published: 9 June 2026 Updated: 4 August 2026

Sale139,000 €1,168 €/m²

Expected rent363 € /mo

Area

119 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent363 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 254 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент с ПАНОРАМНА тесаса НОВО строителство - кв. Болница! Площта му е 119 кв.м. и е със следното разпределение: входно антре, дневен тракт с кухня с излаз на тераса, спалня, баня и тоалет заедно, голяма ПАНОРАМНА тераса.

ВИД НА ЗАВЪРШЕНОСТ ! Завършени санитарни помещения без санитарията, подови настилки - ламиниран паркет, теракота, гранитогрес, стени шпакловани и боядисани. Поставена входна врата. Ще разполага с домофонна система, контролиран достъп и АСАНСЬОР. Нова сграда с модерна визия с вложени висококачествени материали и отговаряща на всички изисквания за ЕНЕРГИЙНА ефективност. Възможност за закупуване на ГАРАЖ и открити ПАРКОМЕСТА. Изложение: Изток

ЛОКАЦИЯ: На тиха и спокойна улица близо до Болница, училища, детски градини, магазини, площадки и основни пътни артерии. ОТЛИЧНОТО му местоположение го прави подходящ както за живеене, така и за закупуване с цел ИНВЕСТИЦИЯ.

Обява N523 - 5124

С Имоти Силви получавате:

Проверени имоти и професионална консултация; Безплатна юридическа помощ и проверка на документацията; Съдействие за ипотечно кредитиране (до 100% финансиране) при възможно най-добри условия за клиента. За повече информация и организиране на оглед посетете един от двата ни офиса:

Офис Център ул. Цар Иван Александър 80, Офис Болница ул. Жечко Спиридонов 20; тел. 0894444532

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.