Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, кв. Болницата с тераса

ШуменБолницата
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба169 000 €1 742 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота)

Площ
97 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.9% · 23 228 €
  1. 145 772 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 169 000 €▲ 23 228 € (15.9%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота) — 1 742 €/м² срещу 1 656 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Болницата, разположен на първи жилищен етаж в двуфамилна сграда.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария с излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално и удобно ползване.
Сградата е тухлена, строителството е съвременно, като апартаментът ще бъде завършен на степен БДС, което позволява довършителни работи според предпочитанията на купувача. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.
Локацията е комуникативна, близо до Медицински колеж, МБАЛ, автобусни спирки и други градски удобства, което прави имота подходящ за живеене или инвестиция.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 23 228 € (15.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района