Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в кв. Болница, Шумен

ШуменБолницата
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба159 000 €2 741 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Болницата (39 имота) — 2 741 €/м² срещу 1 559 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, квартал Болница, ново строителство от 2026 г. Разполага с площ от 58 кв.м. и се намира на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва антре, кухня с дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е със степен на завършеност по БДС.

Сградата е тухлена, газифицирана и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто.

Локацията е удобна, близо до болница, училища, детски градини и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района