Продажба

Тристаен апартамент в кв. Болницата, Шумен с тераса

ШуменБолницата
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба159 000 €1 639 €/м²
Очакван наем363 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем363 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9% · 13 135 €
  1. 145 865 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 159 000 €▲ 13 135 € (9%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Болницата (33 имота) — 1 639 €/м² срещу 1 656 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Болницата, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда. Общата площ е 97,24 кв.м., а чистата жилищна площ - 75,68 кв.м. с прилежащо избено помещение от 3,70 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария с излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна и антре. Жилището е проектирано с функционален и светъл интериор.

Сградата е тухлена и ще бъде завършена по БДС до 2027 година, оборудвана с асансьор и използва качествени материали.

Локацията е комуникативна, близо до Медицински колеж, МБАЛ, автобусни спирки и други градски удобства в квартал Болницата.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 363 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 135 € (9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Болницата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района