Продажба

Едностаен апартамент в кв. Боян Българанов, Шумен с тераса

ШуменБоян Българанов 2
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба66 000 €1 609 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Боян Българанов 2 (15 имота)

Площ
41 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Боян Българанов 2 (15 имота) — 1 609 €/м² срещу 1 524 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, кв. Боян Българанов, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, едно общо помещение за спалня и кухненски кът, перално помещение/килер, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към града.

Сградата е ново строителство с луксозни общи части, асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност.

Локацията е в спокоен квартал с добър достъп до центъра на града и необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Боян Българанов 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • общо помещение
  • тераса
  • перално помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района