Продажба

Гарсониера с тераса в 5-ти полк, Шумен

Шумен5-ти полк
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба68 001 €1 700 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в 5-ти полк (122 имота)

Площ
40 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в 5-ти полк (122 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 499 €/м².

Гарсониера в град Шумен, район 5-ти полк, близо до зала Арена.
Разпределението включва коридор, кухня, хол/спалня с излаз на обща тераса, баня и тоалетна.
Жилището е в сграда от 1980 г. с ЕПК строителство, оборудвано с асансьор и контролиран достъп; подовите настилки са естествен паркет и теракота. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатик.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и автобусни спирки.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол/спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района