Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Благоевград, Сандански

Област БлагоевградСандански

Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба85 900 €1 301 €/м²

Очакван наем376 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем376 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 38.8% · 24 000 €

61 900 €26 Февруари 2026Първоначална цена
85 900 €▲ 24 000 € (38.8%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Без комисиона. Собственик съм. апартаментът се намира на 3 минути пеша от входа на парка и австрийския хотел. Продавам и съседния на него апартамент, дели ги една стена, те че двата заедно могат да образуват един на голям апартамент от 143 квадратни метра с най-хубавите изложения Изток юг и запад. Север няма никакъв. Разкошни големи балкони с гледка към целия град. Гледка , която не е застрашена от закриване тъй като е застроено с къщи. Жилищата са завършени с настилки и могат спокойно да бъдат обитавани без да се извършват ремонти. За повече информация моля заповядайте на оглед.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 39% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.