Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Сандански с две тераси

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба149 900 €1 441 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 441 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Сандански, област Благоевград, разположен в централната част на града.
Разпределение включва дневен тракт от 38 кв.м, две спални по 18 кв.м, баня с тоалетна, мокро помещение, коридор с вграден гардероб и две тераси по 5 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като апартаментът ще бъде завършен до края на годината с нови ВиК и електроинсталации, вътрешни стени от гипсокартон и вата, както и висок клас дограма Deceuninck.
Локацията е удобна, близо до селскостопанската гимназия и централната част на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 38 м2
  • спалня 18 м2
  • спалня 18 м2
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса 5 м2
  • тераса 5 м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района