Продажба

Просторен 3-стаен мезонет с панорамна тераса в Сандански

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба140 000 €1 609 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 609 €/м² срещу 1 526 €/м².

Мезонет с площ от 87 кв.м, разположен в град Сандански, област Благоевград. Имотът е на пети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две нива: първото съдържа дневна с кухня и трапезария, основна спалня и баня с тоалетна, а второто ниво предлага втора спалня, втора баня и просторна панорамна тераса.

Сградата е тухлена конструкция, ново строителство с Акт 16, което гарантира съвременни стандарти за качество и удобства. Имотът разполага с мазе за допълнително съхранение.

Локацията е близо до центъра на града и красив парк, което осигурява достъп до зелени пространства и удобства в градска среда.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, като съчетава функционалност и комфорт с добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • ново строителство
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района