Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Сандански, област Благоевград

Област БлагоевградСандански
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба175 000 €1 750 €/м²
Очакван наем340 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Сандански (71 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Сандански (71 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Сандански, област Благоевград, разположен на първи етаж от триетажна тухлена сграда.

Имотът включва просторен хол с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, остъклена тераса и мокро помещение.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е след основен ремонт и е обзаведен с мебели и електроуреди, като има климатик във всяка стая.

Локацията е в спокоен район над стадиона, на около 5 минути пеша от парка, с удобен достъп до магазини и училища.

Подходящ е за постоянно живеене или инвестиция с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 340 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Сандански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • климатик във всяка стая
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района